Airbnb alkoi yhteisöpohjaisena majoituspalveluna, jossa ihmiset tarjosivat huonevuokrauksia turisteille sivutuloina. Tämä antoi matkustajille mahdollisuuden kurkistaa paikalliseen elämään samalla kun he säästivät rahaa majoittuessaan kaupungin keskustassa. Ajan myötä Airbnb:n malli muuttui kaupalliseksi, ja useimmille isännille siitä on tullut elinkeinon lähde. Itse olen kokenut molemmat. Vuodesta 2013 lähtien olen majoittunut 61 eri kohteessa kaikilla mantereilla Airbnb:n kautta. Tässä artikkelissa jaan laajan kokemukseni.
-
Sisältö
Kuinka Airbnb-majoitus toimii
Hotellit tarjoavat erilaisia huonetyyppejä, kun taas Airbnb tarjoaa kolmea erilaista majoitustyyppiä:
- Jaettu huone on samanlainen kuin hostellin makuusalissa, jossa omistaja tai muut vieraat nukkuvat samassa huoneessa kanssasi.
- Yksityinen huone on vaihtoehto hotellille, jossa sinulla on oma huone, mutta talossa asuu muita ihmisiä.
- Koko talo/huoneisto on koko kiinteistön vuokraaminen yhdelle vieraalle.
Kiinteistön hakeminen on yksinkertaista; syötä vain määränpää, majoitusajat ja henkilöiden määrä. Hakutuloksia voi suodattaa hinnan, mukavuuksien, huoneiston koon, peruutusehtojen, kiinteistön tyypin, isännän kielen ja muiden kriteerien mukaan.
Kun klikkaat, kukin ilmoitus tarjoaa yksityiskohtaisia tietoja kiinteistöstä, mukavuuksista, talon säännöistä, valokuvagalleriasta ja aiempien vieraiden arvosteluista.
Majoituksen hinta Airbnb:llä koostuu perushinnasta, siivousmaksusta (isännän määrittämä), palvelumaksuista (Airbnb:n komissio, joka on prosenttiosuus) ja veroista (maksettavat valtiolle ja mahdollisesti kaupungille). Varauspyynnön lähettämisen jälkeen majoituksen kokonaishinta varataan kortiltasi luottokortilla. Aikaisemmin piti odottaa isännän vahvistusta, mutta nykyään useimmat varaukset vahvistetaan välittömästi.
Joissain tapauksissa isännät veloittavat lisämaksun jokaisesta ylimääräisestä henkilöstä, kun taas toiset eivät tee eroa hinnassa.
Kun varaus on hyväksytty, saat sähköpostin, ja yhteydenpito isännän kanssa tapahtuu Airbnb:n mobiilisovelluksen kautta Androidille ja Apple iOS:lle sekä verkkosivuston kautta.
-
Rekisteröityminen Airbnb:lle + Alennuskupongit 2025
Ennen kuin Airbnb muuttui täysin liiketoiminnaksi, se rakennettiin asteittain luottamuksen varaan. Tänään luottamus ei ole enää yhtä tärkeää, mutta sinun on silti ensin rekisteröidyttävä ilmaiseksi. Tili voidaan liittää sähköpostiin, Facebookiin tai muihin palveluihin.
Seuraavaksi tulee henkilöllisyyden tarkistus. Mitä enemmän valitset käytettävissä olevia menetelmiä, sitä luotettavampi vaikutelma sinusta jää. Voit valita lähettää skannauksen passistasi, henkilökortistasi tai ajokortistasi, liittää Facebookiin, Googleen tai LinkedIniin, ladata profiilikuva Airbnb:lle ja antaa puhelinnumeron sekä sähköpostiosoitteen.
Reputaatio rakentaminen Airbnb:llä tarkoittaa suositusten ja arvioiden keräämistä. Sekä vieraat että isännät antavat näitä toisilleen. Airbnb:n alkuvaiheessa hyvä maine avasi oven tuottoisille majoituksille. Tänään se ei ole enää yhtä merkittävää.
Aiemmin Airbnb tarjosi alennuskuponkeja ensimmäistä matkaa varten, joiden arvo oli jopa $35€33 uusille tileille. Kuitenkin vuonna 2020 suositusohjelma lopetettiin, eikä alennuskuponkeja ole enää helposti saatavilla.
-
Kuinka valita majoitus Airbnb:stä ja välttää huijaukset
Airbnb on suosittu ympäri maailmaa, ja suurissa kaupungeissa tarjontaa on runsaasti. Vuodesta 2025 alkaen ei ole enää totta, että Airbnb:n hinnat olisivat edullisempia kuin hotellien hinnat. Hintaerot ovat tasoittuneet, ja majoitus Booking.com:ssa on usein edullisempaa, vaikka vertailukelpoiset laatustandardit säilyisivätkin. Monet majoitukset ovat listattu sekä Booking.comissa että Airbnb:ssä.
Jokaisella vieraalla on erilaiset vaatimukset majoitukselle, ja minulle seuraavien tekijöiden yhdistelmä toimii parhaiten.
🗺️ Sijainti
Suosittelen majoittumista keskustassa, missä vietän suurimman osan päivästäni. Hinnat ovat korkeampia, mutta säästän aikaa työmatkoihin. Keskustan ulkopuolisia sijainteja valitessani kiinnitän huomiota julkisen liikenteen saatavuuteen. Tarkistan aina kohteen ympäristön Google Street View
💵 Hinta
Pienennän yleensä niitä listauksia, joiden hinnat ovat selvästi keskihinnan alapuolella. Alhaisten hintojen taustalla on yleensä syynsä, ja kokemuksesta tiedän, etten valitsisi niitä kuitenkaan. Samoin piilotan ne listaukset, jotka ylittävät hintarajani.
📷 Majoituksen kuvat
Pitäisinkö asunnon sisustuksesta? Onko asunto siisti, ja kuinka hyvin se on kalustettu? Huonolaatuiset kuvat yleensä viittaavat siihen, että isäntä ei ota Airbnb:tä vakavasti tai hänellä ei ole paljoa kokemusta.
⭐ Arvostelut aiemmilta vierailta
Suosittelen listauksia, joissa on arvosteluja aiemmilta vierailta, erityisesti kiinnittäen huomiota kritiikkiin. Toisaalta Sydneyssä varasin asunnon, jossa ei ollut yhtään arvostelua. Aluksi isäntä ei vastannut viesteihin, mutta lopulta kokemus oli yksi parhaistani.
🧹 Siisteys
Vieraiden mukaan siisteys on tärkein tekijä. Valitsen majoituksia, joissa on vähintään 4,5 tähteä viidestä. Ihmiset taipuvat ylireagoimaan, ja neljä tähteä on yleensä keskimääräistä heikompi.
👩 Isäntä
Onko isäntä täyttänyt tarkat tiedot itsestään? Kuinka mukautuva hän on, mitä sääntöjä hän on asettanut taloon ja vastaako hän aiempien vieraiden arvosteluihin? Tarkistan myös isännän Googlella – täytyy vain osata etsiä oikein.
Valitsen tietyn listauksen avaamalla 40–50 välilehteä, joissa on tarjouksia vierekkäin, ja poistan ”huonoimmat” vaihtoehdot poistomenetelmällä. Tallennan viimeiset viisi vaihtoehtoa tekstiedostoon siltä varalta, että ”voittava” tarjous ei toimi.
Aina kirjoitin varauspyynnöt ystävällisesti. Esittelin itseni ja kerroin, mitä aioin tehdä alueella ja miksi valitsin juuri tämän tarjouksen. Nykyään tämä ei ole yleensä tarpeen, koska isännät eivät juuri välitä siitä.
Jos majoitus on kovassa kysynnässä ja isäntä on valikoiva, voit tehdä vaikutuksen viestilläsi. Suosittelen korostamaan yhtä yksityiskohtaa isännän profiilista, jotta tiedät, että olet lukenut listauksen. Esimerkiksi voit kehua maisemaa, tapettia tai keittiön työtasoa.
-
Mitä varoa Airbnb:ssä
Airbnb panostaa vahvasti turvallisuuteen, ja suurin osa ongelmista on vähäisiä.
1️⃣ Isäntä hylkää majoituspyynnön
Isäntä voi hylätä varauspyynnön ilman selitystä. Samoin pyyntö peruutetaan, jos isäntä ei vastaa 24 tunnin kuluessa. Kortiltasi varatut varat peruutetaan heti, mutta rahojen vapautuminen tilillesi voi kestää useita päiviä.
2️⃣ Isäntä hyväksyy ja peruuttaa varauksen
Jos isäntä hyväksyy varauksen ja peruuttaa sen myöhemmin, vieras saa koko summan takaisin. Esimerkiksi peruutetusta 3 yön varauksesta Santa Monicassa sain myös hyvityksen $45€42 vaihtoehtoisesta majoituksesta.
Joskus isäntä saattaa peruuttaa huoneen varauksen, koska hän on saanut pyynnön vuokrata koko asunnon. Isännät saavat rangaistuksen useista peruutuksista.
3️⃣ Kalliimpi ei aina tarkoita parempaa
Airbnb:n majoituksen hinta ei välttämättä ole verrannollinen laatuun. Jotkut tarjoukset ovat naurettavan ylihinnoiteltuja, ja ne voi usein tunnistaa ”Arvon” arvostelusta.
4️⃣ Isännät Pyytävät Maksua Airbnb:n Ulkopuolella
Kaikki maksut tulisi suorittaa Airbnb:n kautta suojan varmistamiseksi. Jotkut isännät pyytävät ennakkomaksua, talletusta tai loppusummaa käteisellä, pankkisiirrolla tai PayPalin kautta välttääkseen Airbnb:n komission maksamisen. Nämä käytännöt rikkovat käytännössä Airbnb:n käyttöehtoja, ja niitä pidetään sääntöjen rikkomisena isännän taholta. Suosittelen kieltäytymään varauksesta ja valitsemaan toisen vaihtoehdon.
5️⃣ Negatiiviset Kokemukseni Airbnb:stä
Olen majoittunut Airbnb:ssä kaikilla mantereilla, ja olen ollut onnekas. Minulla ei ole koskaan ollut suuria ongelmia. Santa Monicassa hyväksytty varaukseni peruttiin kerran, ja sain aiemmin mainitun hyvityksen $45€42. Norjan vuorilla majoittauduin mökkiin, jossa vieraiden tuli huolehtia siivouksesta ennen lähtöä. Mökissä haisi homeelta, ja tämä itse siivoaminen ei toiminut; saapuessani jouduin ensin pesemään vuodevaatteet.
Maltalla isännillä oli rikki mennyt boileri, eikä siellä ollut kuumaa vettä. Ulkona oli yli 30 °C, joten se ei häirinnyt minua. Tokiossa minun piti noutaa avaimet postilaatikosta koodilla. Koodi ei toiminut. Lähetin yksinkertaisesti viestin omistajalle, ja he lähettivät heti toimivan koodin. Nämä ovat ainoat pienet haasteet kokemuksessani Airbnb:n kanssa.
6️⃣ Entä Jos Isäntä Ei Vastaa?
Jos saapumiseesi on enää muutama päivä ja isäntä ei ole vastannut, ota yhteyttä Airbnb:n tukeen. Selitä tilanne ja anna varausnumero. Airbnb yrittää ottaa yhteyttä isäntään, ja jos se ei onnistu, he auttavat sinua löytämään vaihtoehtoisia majoituspaikkoja. Hyvityksenä saat hyvityksen tuleviin matkoihin, ja äärimmäisissä tapauksissa Airbnb hyvittää isännälle hotellimajoituksen.
-
Erilaisia Airbnb Vinkkejä ja Temppuja
⌛ Valmistaudu Odottamaan
Airbnb ei ole hotelli, jossa on 24 tunnin vastaanotto, vaikka palvelut ovatkin tulleet ammattimaisemmiksi. Jotkut isännät ovat kuitenkin edelleen tavallisia ihmisiä tavallisilla työajoilla. Voit välttää odottamisen jalkakäytävällä kommunikoimalla hyvin isäntäsi kanssa. Ilmoita heille arvioitu saapumisaikasi heti kun tiedät sen.
🎁 Vie Isännälle Lahja
Jos mieluummin majoitut isännän luona, pieni lahja tekee suuren vaikutuksen. Voit tuoda suklaata, olutta tai vastaavaa tyypillistä matkamuistoa. Suosittelen lukemaan isännän profiilin välttääksesi sosiaaliset kömmähdykset, kuten alkoholin antamisen muslimi-isännälle.
📧 Älä Poista Airbnb:n Sähköposteja
Pidä kaikki matkaasi koskevat saapuvat sähköpostit tallessa siihen asti, että olet vaihtanut arvostelut isännän kanssa. Airbnb:n tuki suosii tyypillisesti vierasta, ja kaikki todisteet, mukaan lukien viestintä, voivat olla hyödyllisiä mahdollisten ongelmien yhteydessä.
⭐ Kuinka Arvostelut ja Arvioinnit Toimivat
Matkasi jälkeen sekä vieraalla että isännällä on 14 päivää aikaa kirjoittaa arvostelu toisistaan. Voit nähdä toisen osapuolen arvostelun joko kaksi viikkoa paluun jälkeen tai kun molemmat osapuolet ovat kirjoittaneet omat arvostelunsa. Tämä prosessi estää vastatoimia negatiivisista arvosteluista.
Kirjoita arvostelusi isännälle rehellisesti ja kunnioittavasti. Tähtiarvioinnin lisäksi voit lisätä julkisen suosituksen ja yksityisviestin, jonka näkee vain isäntä.
🪄 Kuinka Täydentää Airbnb-profiilisi
Mitä enemmän tietoa lisäät profiiliisi, sitä luotettavammalta näytät isäntien silmissä. Suosittelen lisäämään profiilikuva, jossa kasvot näkyvät selvästi, kuvaamaan työsi, kiinnostuksesi, käymäsi maat ja matkamotivaatiosi jne.
🏞 Alennus Airbnb Majoituksesta
Jotkut isännät tarjoavat alennuksia pidemmistä majoituksista, mutta ennen varauksesi tekemistä voit aina yrittää neuvotella. Isännän profiililaatikosta löydät yhteydenottopainikkeen. Lähetä heille viesti, kehu heidän paikkaansa ja kysy, onko mahdollista saada parempi hinta valitsemillesi päiville.
📜 Noudata Sääntöjä ja Käyttäydy Kuin Olisit Kotona
Tämä saattaa vaikuttaa tarpeettomalta mainita, sillä kohtelias henkilö käyttäytyy kunnioittavasti vieraillessaan, kun taas ajattelematon henkilö on aina ajattelematon. Silti: Noudata sovittuja sääntöjä, vältä yksityisiin tiloihin menemistä ja tee edes nopea siivous oleskelusi päätteeksi.
🧙♂️ Kuinka Suuri On Airbnb:n Komissio?
Vieraiden maksama komissio on tyypillisesti 6-12 % kokonaissummasta ennen maksuja ja veroja. Mitä arvokkaampi majoitus on, sitä pienempi prosentti on. Isännät maksavat myös 3 % komission jokaisesta suoritetusta varauksesta.
💬 Mitkä ovat sinun kokemuksesi Airbnb:stä? Kirjoita keskusteluun artikkelin alla. Kiitos!
Osallistu kysymykselläsi tai henkilökohtaisella kokemuksellasi