Airbnb begann als Plattform für Menschen, die ein Zimmer oder eine Wohnung frei hatten und eine Möglichkeit suchten, Geld zu verdienen. Es bot die Möglichkeit, das lokale Leben zu erleben und Geld zu sparen, indem man im Stadtzentrum wohnte. Im Laufe der Zeit hat sich die Funktionsweise von Airbnb weiterentwickelt, und für die meisten Gastgeber ist es jetzt ein Geschäft. Ich habe beide Szenarien persönlich erlebt. In über einem Jahrzehnt habe ich über Airbnb an 61 verschiedenen Orten auf allen Kontinenten übernachtet. In diesem Artikel werde ich meine umfangreichen Erfahrungen mit Ihnen teilen.
-
Inhaltsverzeichnis
Verstehen, wie Airbnb funktioniert
Während Hotels verschiedene Arten von Zimmern anbieten, gibt es bei Airbnb drei Arten von Buchungen:
- Gemeinschaftszimmer: Ähnlich wie in einer Herberge schlafen entweder der Besitzer oder andere Gäste mit dir im Zimmer.
- Privatzimmer: Eine Alternative zum Hotel, bei der du dein eigenes Zimmer hast, aber andere Leute im Haus wohnen.
- Ganzes Haus/Wohnung: Dabei wird die gesamte Immobilie an eine Person vermietet.
Die Suche nach einer Unterkunft ist ganz einfach. Gib einfach das Reiseziel, die Aufenthaltsdauer und die Anzahl der Personen ein. Die Suchergebnisse können nach Preis, Ausstattung, Wohnungsgröße, Stornierungsbedingungen, Art der Unterkunft oder Sprache des Gastgebers gefiltert werden.
Sobald du ein Angebot ausgewählt hast, findest du detaillierte Informationen über das Haus, die Ausstattung, die Hausordnung, Fotogalerien und Bewertungen von ehemaligen Gästen.
Der Preis für eine Airbnb-Immobilie setzt sich zusammen aus dem eigentlichen Preis, einer Reinigungsgebühr (vom Gastgeber festgelegt), einer Servicegebühr (Provision an Airbnb) und Steuern (die an den Staat oder die Stadt gezahlt werden). Sobald die Anfrage für eine Unterkunft gestellt ist, wird der Gesamtbetrag auf der Karte reserviert. Früher musstest du auf die Bestätigung des Gastgebers warten, aber heute erfolgt die Genehmigung in der Regel sofort.
Einige Gastgeber berechnen einen Aufschlag pro Person, während andere keinen Unterschied im Preis machen.
Wenn deine Buchung bestätigt ist, erhältst du eine E-Mail und kannst mit dem Gastgeber über die Airbnb mobile App und das Webinterface kommunizieren.
-
Airbnb Anmeldung und Rabattcoupon 2024
In den Anfängen, als Airbnb mehr als nur ein Unternehmen war, war Vertrauen die Grundlage. Heute ist Vertrauen nicht mehr so wichtig, aber du musst dich trotzdem kostenlos registrieren. Das Konto kann mit deiner E-Mail, Facebook oder anderen Konten verknüpft werden.
Der nächste Schritt ist die Identitätsprüfung. Je mehr Methoden du anwendest, desto vertrauenswürdiger erscheinst du. Du kannst einen Scan deines Reisepasses, Personalausweises oder Führerscheins einreichen, dich mit einem Facebook-, Google- oder LinkedIn-Konto verbinden, ein Profilfoto bei Airbnb hochladen, eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse angeben.
Um sich auf Airbnb einen guten Ruf zu verschaffen, geht es vor allem darum, Empfehlungen und Bewertungen zu sammeln. Diese werden sowohl von den Gästen als auch von den Gastgebern abgegeben. In der Anfangsphase ebnete ein guter Ruf den Weg zu lukrativen Unterkünften. Heute ist er eher ein Relikt.
Früher gab es bei Airbnb für neue Accounts einen Rabattgutschein für die erste Reise im Wert von bis zu $35€33. Im Jahr 2020 wurde das Empfehlungsprogramm jedoch eingestellt, sodass die Rabattgutscheine nicht mehr verfügbar sind.
-
Wie du Airbnb-Unterkünfte auswählst und Fallstricke vermeidest
Airbnb ist weltweit beliebt, mit zahlreichen Angeboten in großen Städten. Im Jahr 2024 liegen die Airbnb-Preise nicht mehr unter den Hotelpreisen. Die Unterschiede sind verblasst, und Unterkünfte auf Booking erweisen sich selbst bei vergleichbarem Standard oft als günstiger.
Jeder hat andere Anforderungen an die Unterkunft. Für mich ist in der Regel eine Kombination aus den folgenden Faktoren der Gewinner:
🗺️ Standort
Ich ziehe es vor, in der Innenstadt zu wohnen, wo ich den Tag verbringen möchte. Die Preise sind zwar höher, aber ich spare Zeit beim Pendeln. Bei Orten außerhalb des Stadtzentrums achte ich auf die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. Ich schaue mir immer die Gegend um meinen gewählten Standort in Google Street View an.
💵 Preis
Normalerweise filtere ich Angebote heraus, die deutlich unter dem angezeigten Durchschnittspreis liegen. Ein niedriger Preis deutet in der Regel auf einen Haken hin, und meiner Erfahrung nach würde ich mich ohnehin nicht für sie entscheiden. Gleichzeitig lasse ich Angebote, die über meiner Preisobergrenze liegen, außer Acht.
📷 Eigenschaftsfotos
Gefällt mir die Einrichtung der Wohnung? Ist die Wohnung ordentlich, und wie ist die Ausstattung? Ein paar Fotos von minderer Qualität deuten in der Regel darauf hin, dass der Gastgeber sich entweder nicht für Airbnb engagiert oder sich nicht auskennt.
⭐ Bewertungen von früheren Gästen
Ich bevorzuge Angebote mit Bewertungen von früheren Gästen, insbesondere mit Hinweisen auf Kritikpunkte. Andererseits habe ich einmal eine Wohnung in Sydney ohne eine einzige Bewertung gebucht. Der Eigentümer hat sich anfangs nicht gemeldet, aber es war eine meiner besten Erfahrungen, die ich gemacht habe.
🧹 Sauberkeit
Sauberkeit soll ein wichtiger Faktor für die Gäste sein. Ich wähle Unterkünfte, die mindestens mit 4,5 Sternen bewertet sind. Die Leute neigen dazu, großzügig mit ihren Bewertungen zu sein, daher gelten vier Sterne als unterdurchschnittlich.
👩 Host
Hat der Gastgeber detaillierte Informationen über sich selbst gegeben? Wie sympathisch sind sie, welche Hausregeln haben sie aufgestellt und reagieren sie auf die Bewertungen früherer Gäste? Ich recherchiere den Gastgeber immer noch über Google – man muss nur wissen, wie man sucht.
In der Regel wähle ich ein bestimmtes Angebot aus, indem ich etwa 40-50 Angebotsregisterkarten öffne und die am wenigsten ansprechenden ausschließe. Ich speichere die Links zu den letzten fünf oder so in einer Textdatei als Backup, falls meine erste Wahl nicht funktioniert.
In der Vergangenheit habe ich immer freundlich geschrieben, mich vorgestellt, meine Pläne in der Gegend erklärt und erklärt, warum ich gerade dieses Angebot gewählt habe. Heutzutage ist das in der Regel nicht mehr nötig – ich habe den Eindruck, dass es den Gastgebern egal ist.
Wenn es sich um ein begehrtes Objekt handelt, bei dem der Gastgeber wählerisch ist, kann eine gut formulierte Nachricht Eindruck machen. Ich empfehle, ein Detail aus der Beschreibung hervorzuheben, um zu zeigen, dass du das Angebot gelesen hast. Du könntest zum Beispiel die Aussicht, die Tapeten oder die Küche loben.
-
Worauf du bei einem Airbnb achten solltest
Auch wenn Airbnb die Sicherheit betont, sind die meisten Komplikationen eher geringfügig.
1️⃣ Gastgeber lehnt Antrag auf Unterkunft ab
Ein Gastgeber kann einen Antrag auf Unterkunft ohne Angabe von Gründen ablehnen. Ebenso wird ein Antrag storniert, wenn der Gastgeber nicht innerhalb von 24 Stunden nach Einreichung antwortet. Die Sperrung deiner Karte wird sofort aufgehoben, aber es kann einige Tage dauern, bis die Bank das Geld auf dein Konto zurücküberweist.
2️⃣ Gastgeber genehmigt die Reservierung und storniert sie dann
Wenn ein Gastgeber zustimmt und dann die Buchung storniert, erhält der Gast eine volle Rückerstattung. Für eine stornierte 3-Nächte-Buchung in Santa Monica erhielt ich eine zusätzliche Gutschrift von $50€47 für eine alternative Unterkunft.
Es kommt vor, dass ein Gastgeber eine Zimmerreservierung storniert, weil er eine Anfrage erhalten hat, die gesamte Wohnung zu mieten. Für häufige Stornierungen muss der Gastgeber Strafen zahlen.
3️⃣ höherer Preis bedeutet nicht zwangsläufig bessere Qualität
Der Preis einer Unterkunft auf Airbnb spiegelt nicht unbedingt die Qualität wider. Einige Angebote sind absurd überteuert; du kannst sie anhand der Wert-Bewertungen erkennen.
4️⃣ Gastgeber bittet um Bezahlung außerhalb von Airbnb
Tätige alle Zahlungen über Airbnb, um dich zu schützen. Manche Gastgeber verlangen eine Vorauszahlung, eine Anzahlung oder einen Restbetrag in bar, per Überweisung oder PayPal, um die Airbnb-Provision zu umgehen. Lehne solche Anfragen ab und ziehe andere Optionen in Betracht.
5️⃣ Meine negativen Erfahrungen mit Airbnb
Ich habe Airbnb schon auf allen Kontinenten genutzt und insgesamt hatte ich Glück. Ich bin auf keine größeren Probleme gestoßen. Einmal in Santa Monica hat ein Gastgeber meine genehmigte Reservierung storniert, aber ich habe dafür eine Gutschrift von 1.000 erhalten.
In Malta hatten meine Gastgeber einen kaputten Boiler und kein heißes Wasser, aber da es draußen über 30°C waren, machte mir das nichts aus. In Tokio sollte ich meine Schlüssel mit einem Code aus einem Briefkasten abholen. Der Code hat nicht funktioniert. Nachdem ich den Besitzer benachrichtigt hatte, schickte er mir jedoch umgehend einen funktionierenden Code. Das waren kleinere Probleme in meinen ansonsten guten Erfahrungen mit Airbnb.
6️⃣ Was zu tun ist, wenn der Gastgeber nicht antwortet
Wenn deine Ankunft nur noch wenige Tage entfernt ist und der Gastgeber nicht antwortet, kontaktiere den Airbnb-Support. Gib die Details und die Buchungsnummer an. Airbnb wird versuchen, den Gastgeber zu kontaktieren, und wenn das nicht gelingt, hilft es dir, eine neue Unterkunft zu finden. Als Entschädigung erhältst du eine Gutschrift für zukünftige Reisen und in extremen Fällen kann Airbnb dem Gastgeber einen Hotelaufenthalt erstatten.
-
Allgemeine Airbnb Tipps und Tricks
⌛ Mach dich bereit zu warten
Airbnb ist kein Hotel mit einer 24-Stunden-Rezeption. Die Gastgeber sind in der Regel Privatpersonen mit geregelten Arbeitszeiten. Du kannst das Warten auf dem Bürgersteig vermeiden, indem du effektiv mit deinem Gastgeber kommunizierst. Teile ihm deine voraussichtliche Ankunftszeit so früh wie möglich mit.
🎁 Bring ein Geschenk für den Gastgeber mit
Ein kleines Andenken kann einen guten ersten Eindruck hinterlassen und zu einem herzlichen Empfang beitragen. Souvenirs aus deinem Heimatland kommen in der Regel gut an. Ich empfehle, das Profil des Gastgebers zu lesen, um mögliche kulturelle Fehltritte zu vermeiden, wie z. B. einem muslimischen Gastgeber eine Flasche Alkohol zu schenken.
📧 Lösche keine Airbnb-E-Mails
Bewahre alle E-Mails im Zusammenhang mit deiner Reise auf, bis du und dein Gastgeber die Bewertungen ausgetauscht habt. Der Airbnb-Support stellt sich in der Regel auf die Seite des Gastes, und alle Beweise, einschließlich der Kommunikationsprotokolle, können im Falle von Streitigkeiten nützlich sein.
⭐ Wie Reviews und Peer Reviews funktionieren
Nach einer Reise haben sowohl der Gast als auch der Gastgeber 14 Tage Zeit, eine Bewertung zu schreiben. Du kannst die Bewertung der anderen Partei entweder nach zwei Wochen oder nachdem beide Parteien ihre abgegeben haben, einsehen. Dieses System verhindert Vergeltungsmaßnahmen für kritische Bewertungen.
Schreibe die Bewertung des Gastgebers wahrheitsgemäß und ehrlich, aber mit Respekt. Zusätzlich zur Sternebewertung kannst du eine öffentliche Empfehlung und eine private Nachricht hinzufügen, die nur der Gastgeber sehen kann.
🪪 So füllst du dein Airbnb-Profil aus
Je mehr Informationen du in deinem Profil angibst, desto vertrauenswürdiger wirkst du auf deine Gastgeber. Ich empfehle, ein Profilbild hinzuzufügen, das dein Gesicht zeigt, und Angaben zu deinem Beruf, deinen Interessen, den besuchten Ländern, deinen Reisemotiven und vielem mehr zu machen.
🏷️ Rabatt auf Airbnb Unterkünfte
Einige Gastgeber bieten Rabatte für längere Aufenthalte an, aber du kannst immer versuchen, zu verhandeln, bevor du deine Buchung bestätigst. Achte auf einen Kontakt-Button auf dem Profil des Gastgebers. Mache der Wohnung ein Kompliment und frage nach, ob sie dir ein besseres Angebot für die von dir gewählten Daten machen können.
📒 Befolge die Regeln und fühle dich wie zu Hause
Es ist wahrscheinlich unnötig zu erwähnen, aber es ist wichtig, dass du dich während deines Aufenthalts respektvoll verhältst. Halte dich an die Hausordnung, vermeide das Betreten von Privatbereichen und räume vor deiner Abreise auf. Und räume nicht den Kühlschrank aus!
🦙 Was ist die Kommission für Airbnb?
Gäste zahlen in der Regel eine Provision von 6-12% des Gesamtbetrags, ohne Gebühren und Steuern. Je höher die Kosten für die Unterkunft sind, desto niedriger ist der Prozentsatz. Zusätzlich zahlen die Gastgeber eine Gebühr von 3 % für jede abgeschlossene Buchung.
-
Airbnb-Betrug: Gefälschte Inserate und Vermietungen
Seit dem Frühjahr 2015 sind auf Immobilien-Websites in verschiedenen Städten gefälschte Mietangebote aufgetaucht. Sie zeigen ausländische Personen mit fiktiven Namen und Geschichten, die meist über Google Translate kommunizieren. Ein verräterisches Zeichen ist der verdächtig niedrige Preis.
Das Prinzip des Betrugs ist ganz einfach. Sie finden einen Interessenten über eine Anzeige, einigen sich auf einen Preis, aber eine persönliche Besichtigung ist nie möglich, da der „Besitzer“ angeblich im Ausland lebt. Um Vertrauen zu gewinnen, schicken die Betrüger Kopien von Dokumenten, Polizeiausweisen oder Fotos von Kindern, die ausnahmslos gestohlen sind und die Identität einer anderen Person verwenden. Du kannst diese Dokumente über Google Images überprüfen.
Die Betrüger verwenden unter anderem Namen wie Luca Paight, Eva Trotter, Roger Pawley, Tarpay Aylor, Goldt Sergei, Mitev Borislav Hristov, Jose Angel Espino Quintana, Rainer Stahl Helmut, Jan Finck, Bernd Lorenz Albrecht, Ronny Muller, Blasco Garcia Manuel, Natasha Collins und Kathryn Dobson.
Den Opfern wird dann eine gefälschte Version der Airbnb-Website gezeigt, die angeblich die Vermietung vermitteln soll. Das ist ein Trugschluss. Airbnb vermittelt keine Vermietungen; es ist das Opfer, und der Betrüger nutzt lediglich seinen guten Namen aus.
Die Betrüger bitten immer um eine Einzahlung über einen anonymen Geldtransferdienst wie Paysafecard oder ähnliches. Es ist einfach, Geld über diese Plattformen zu senden, ohne den Empfänger zurückverfolgen zu können.
Ich empfehle dringend, solche Werbung zu ignorieren und unter keinen Umständen Geld an jemanden zu schicken.
Wenn du betrogen wurdest, kannst du bei der Polizei eine Anzeige gegen Unbekannt erstatten. Die Polizei hat sich mit mehreren solchen Fällen befasst. Die neuesten Informationen findest du unter Airbnb-Betrug.
💬 Was sind deine Erfahrungen mit Airbnb? Teile sie in der Diskussion unter dem Artikel mit. Wir freuen uns über deinen Beitrag.
Tragen Sie mit Ihrer Frage oder persönlichen Erfahrung bei