Airbnb började som en plattform för personer som hade ett rum eller en lägenhet över och som ville tjäna pengar. Det gav en möjlighet att uppleva det lokala livet och spara pengar genom att bo i stadens centrum. Med tiden har Airbnbs sätt att fungera utvecklats, och för de flesta värdar är det nu ett företag. Jag har personligen upplevt båda scenarierna. Under mer än ett decennium har jag bott på 61 olika platser på alla kontinenter via Airbnb. I den här artikeln kommer jag att dela med mig av min omfattande erfarenhet.
-
Innehållsförteckning
Förståelse för hur Airbnb fungerar
Till skillnad från hotell som erbjuder olika typer av rum, erbjuder Airbnb tre typer av bokningar:
- Gemensamt rum: I likhet med ett vandrarhem sover antingen ägaren eller andra gäster i rummet med dig.
- Privatrum: Ett alternativ till hotell där du har ett eget rum, men andra personer bor i huset.
- Hela huset/lägenheten: Detta innebär att hela fastigheten hyrs ut till en person.
Att hitta en fastighet är enkelt. Ange bara destination, datum för vistelsen och antal personer. Sökresultaten kan filtreras efter pris, bekvämligheter, lägenhetsstorlek, avbokningsregler, fastighetstyp eller värdspråk.
När de väl har valts ut innehåller varje annons detaljerad information om boendet, bekvämligheter, husregler, fotogallerier och recensioner från tidigare gäster.
Priset för en Airbnb-fastighet består av det faktiska priset, en städavgift (fastställs av värden), en serviceavgift (provision till Airbnb) och skatter (betalas till staten eller staden). När förfrågan om boende har skickats in reserveras det totala beloppet på kortet. Tidigare var du tvungen att vänta på bekräftelse från värden, men nuförtiden är godkännandet vanligtvis omedelbart.
Vissa värdar tar extra betalt per person, medan andra inte gör någon prisskillnad.
När din bokning har godkänts får du ett e-postmeddelande och du kan kommunicera med värden via Airbnbs mobilapp och webbgränssnitt.
-
Airbnb-registrering och rabattkupong 2024
Under de första dagarna, när Airbnb var mer än ett företag, var förtroende dess grund. Idag är förtroende inte lika avgörande, men du måste fortfarande registrera dig gratis. Kontot kan kopplas till din e-post, Facebook eller andra konton.
Näst på tur är identitetsverifieringsprocessen. Ju fler metoder du använder, desto mer pålitlig kommer du att verka. Du kan välja att skicka in en skanning av ditt pass, ID-kort eller körkort, länka till ett Facebook-, Google- eller LinkedIn-konto, ladda upp ett profilfoto till Airbnb, ange ett telefonnummer och en e-postadress.
Att bygga ett rykte på Airbnb handlar om att samla in rekommendationer och recensioner. Dessa ges av både gäst och värd. I de tidiga stadierna banade ett gott rykte väg för lukrativa boenden. Idag är det mer av en relik.
Tidigare tillhandahöll Airbnb en rabattkupong för första resan värd upp till $35383 kr för nya konton. Under 2020 upphörde dock värvningsprogrammet, vilket gjorde att rabattkuponger inte längre var lättillgängliga.
-
Hur man väljer Airbnb-boende och undviker fallgropar
Airbnb är populärt över hela världen, med många annonser i större städer. År 2023 är priserna på Airbnb inte längre lägre än hotellpriserna. Skillnaderna har minskat, och boende på Booking visar sig ofta vara billigare, även med en jämförbar standard.
Alla har olika krav på sitt boende. För mig är en kombination av följande faktorer oftast vinnaren:
🗺️ Lokalisering
Jag föredrar att bo i centrum där jag planerar att tillbringa dagen. Även om priserna är högre sparar jag tid på att pendla. För platser utanför centrum är jag uppmärksam på tillgången till kollektivtrafik. Jag kollar alltid området runt min valda plats i Google Street View.
💵 Pris
Jag brukar filtrera bort annonser som ligger betydligt under det genomsnittliga priset. Ett lågt pris indikerar vanligtvis en fångst, och från min erfarenhet skulle jag inte välja dem ändå. Samtidigt bortser jag från annonser som ligger över mitt pristak.
📷 Fastighetsbilder
Tycker jag om lägenhetens interiör? Är lägenheten snygg och hur är bekvämligheterna? Några få bilder av låg kvalitet tyder vanligtvis på att värden antingen inte är engagerad i Airbnb eller saknar kunskap.
⭐ Recensioner från tidigare gäster
Jag föredrar listor med recensioner från tidigare gäster och noterar särskilt eventuell kritik. Å andra sidan bokade jag en gång en lägenhet i Sydney utan en enda recension. Ägaren kommunicerade inte initialt, men det visade sig vara en av mina bästa upplevelser.
🧹 Renlighet
Renlighet sägs vara en viktig faktor för gästerna. Jag väljer boenden med minst 4,5 stjärnor. Människor tenderar att vara generösa med sina betyg, så fyra stjärnor anses vara under genomsnittet.
👩 Host
Har värden lämnat detaljerad information om sig själv? Hur sympatiska är de, vilka husregler har de satt upp och svarar de på betyg från tidigare gäster? Jag söker fortfarande efter värden via Google – det handlar helt enkelt om att veta hur man söker.
Jag brukar välja en specifik annons genom att öppna cirka 40-50 annonsflikar och eliminera de minst tilltalande. Jag sparar länkarna till de sista fem eller så i en textfil som en säkerhetskopia om mitt förstahandsval inte fungerar.
Historiskt sett har jag alltid skrivit på ett vänligt sätt, presenterat mig själv och förklarat mina planer i området och varför jag valde den specifika annonsen. Nuförtiden är det i allmänhet inte nödvändigt – jag får intrycket att värden inte bryr sig hur som helst.
Om det är en eftertraktad fastighet där värden är selektiv kan ett väl utformat meddelande göra intryck. Jag rekommenderar att du lyfter fram en detalj från beskrivningen för att visa att du har läst annonsen. Du kan till exempel berömma utsikten, tapeterna eller köket.
-
Vad du bör tänka på när du bokar ett Airbnb-boende
Även om Airbnb betonar säkerhet, tenderar de flesta komplikationer att vara mindre.
1️⃣ Värd avslår begäran om anpassning
En värd kan neka en begäran om anpassning utan att ange ett skäl. På samma sätt annulleras en förfrågan om värden inte svarar inom 24 timmar efter att den skickats in. Kvarhållningen på ditt kort hävs omedelbart, men det kan ta flera dagar för banken att återföra pengarna till ditt konto.
2️⃣-värden godkänner och avbokar sedan bokningen
Om en värd godkänner och sedan avbokar bokningen får gästen full återbetalning. För en avbokad bokning på 3 nätter i Santa Monica fick jag en extra kredit på $50548 kr för alternativt boende.
Ibland avbokar en värd en rumsbokning eftersom de har fått en förfrågan om att hyra hela lägenheten. Värden riskerar straffavgifter för frekventa avbokningar.
3️⃣ Högre pris innebär inte nödvändigtvis bättre kvalitet
Kostnaden för ett boende på Airbnb återspeglar inte nödvändigtvis kvaliteten. Vissa annonser är absurt dyra; du kan identifiera dem genom Värde-betygen.
4️⃣ Värd ber om betalning utanför Airbnb
Gör alla betalningar via Airbnb för att säkerställa ditt skydd. Vissa värdar kan be om förskottsbetalning, en deposition eller saldo i kontanter, banköverföring eller PayPal för att undvika att betala Airbnbs provision. Avvisa sådana förfrågningar och överväg andra alternativ.
5️⃣ Mina negativa erfarenheter av Airbnb
Jag har använt Airbnb på alla kontinenter och på det hela taget har jag varit lyckligt lottad. Jag har inte stött på några större problem. En gång i Santa Monica avbokade en värd min godkända bokning, men jag fick en kredit på 1 000 för det.
På Malta hade mina värdar en trasig värmepanna och inget varmvatten, men eftersom det var över 30 °C ute brydde jag mig inte. I Tokyo skulle jag hämta mina nycklar i en brevlåda med hjälp av en kod. Koden fungerade inte. Men efter att jag meddelat ägaren skickade han genast en fungerande kod. Detta var mindre problem i mina annars goda erfarenheter med Airbnb.
6️⃣ Vad du ska göra om värden inte svarar
Om din ankomst är bara några dagar bort och värden inte svarar, kontakta Airbnbs support. Ange information och bokningsnummer. Airbnb kommer att försöka kontakta värden och, om det inte lyckas, hjälpa dig att ordna ett nytt boende. Som kompensation får du kredit för framtida resor, och i extrema fall kan Airbnb ersätta värden för en hotellvistelse.
-
Olika tips och tricks om Airbnb
⌛ Gör dig redo att vänta
Airbnb är inte ett hotell med en 24-timmarsreception. Värdarna är vanligtvis privatpersoner med regelbundna arbetstider. Du kan undvika att vänta på trottoaren genom att kommunicera effektivt med din värd. Meddela dem om din beräknade ankomsttid så snart som möjligt.
🎁 Ta med en present till värden
En liten present kan ge ett gott första intryck och bidra till ett varmt välkomnande. Souvenirer från ditt hemland är vanligtvis väl mottagna. Jag rekommenderar att du läser värdens profil för att undvika eventuella kulturella felsteg, som att ge en flaska alkohol till en muslimsk värd.
📧 Ta inte bort något e-postmeddelande från Airbnb
Spara alla e-postmeddelanden som rör din resa tills du och din värd har utbytt recensioner. Airbnb-support går vanligtvis på gästens sida, och alla bevis, inklusive kommunikationsregister, kan vara användbara vid tvister.
⭐ Hur recensioner och peer reviews fungerar
Efter en resa har både gästen och värden 14 dagar på sig att skriva recensioner. Du kan se den andra partens omdöme antingen efter två veckor eller när båda parter har skickat in sitt omdöme. Detta system förhindrar repressalier för kritiska recensioner.
Skriv värdens omdöme sanningsenligt och ärligt, men med respekt. Förutom stjärnbetyget kan du lägga till en offentlig rekommendation och ett privat meddelande som bara värden kan se.
🪪 Hur du fyller i din Airbnb-profil
Ju mer information du ger i din profil, desto mer trovärdig framstår du för värdarna. Jag rekommenderar att du lägger till en profilbild som tydligt visar ditt ansikte och inkluderar information om ditt jobb, intressen, besökta länder, resemotiv med mera.
🏷️ Rabatt på Airbnb-boende
Vissa värdar erbjuder rabatter för längre vistelser, men du kan alltid försöka förhandla innan du bekräftar din bokning. Leta efter en kontaktknapp i värdens profilruta. Ge lägenheten en komplimang och fråga om de kan erbjuda en bättre offert för dina valda datum.
📒 Följ reglerna och känn dig som hemma
Det är förmodligen onödigt att nämna, men det är viktigt att uppträda respektfullt under din vistelse. Följ husreglerna, undvik att gå in på privata områden och städa innan du åker. Och töm inte kylskåpet!
🦙 Vad är kommissionen för Airbnb?
Gästerna betalar vanligtvis en provision på 6-12% av det totala beloppet, exklusive avgifter och skatter. Ju högre kostnaden för boendet är, desto lägre är procentsatsen. Dessutom betalar värdar en avgift på 3% för varje genomförd bokning.
-
Airbnb-bedrägerier: Falska annonser och uthyrningar
Sedan våren 2015 har falska hyresannonser dykt upp på fastighetswebbplatser i olika städer. Det rör sig om utländska personer med fiktiva namn och historier, som vanligtvis kommunicerar via Google Translate. Ett tydligt tecken är det misstänkt låga priset.
Principen för bedrägeriet är okomplicerad. De hittar en intresserad part genom en annons, kommer överens om ett pris, men personlig inspektion är aldrig möjlig på grund av att ”ägaren” förmodligen bor utomlands. För att vinna förtroende skickar bedragarna kopior av dokument, polislegitimationer eller bilder på barn, som alltid är stulna och använder någon annans identitet. Du kan verifiera dessa dokument via Google Images.
Bedragarna använder namn som Luca Paight, Eva Trotter, Roger Pawley, Tarpay Aylor, Goldt Sergei, Mitev Borislav Hristov, Jose Angel Espino Quintana, Rainer Stahl Helmut, Jan Finck, Bernd Lorenz Albrecht, Ronny Muller, Blasco Garcia Manuel, Natasha Collins och Kathryn Dobson, bland andra.
Därefter visas en förfalskad version av Airbnbs webbplats som påstås förmedla uthyrningen. Detta är en villfarelse. Airbnb förmedlar inte uthyrningar; det är offret, och bedragaren utnyttjar bara dess välrenommerade namn.
Bedragaren ber alltid om insättningen via en anonym penningöverföringstjänst, till exempel Paysafecard eller liknande. Det är lätt att skicka pengar via dessa plattformar utan att kunna spåra mottagaren.
Jag rekommenderar starkt att du bortser från sådana annonser och aldrig skickar pengar till någon under några omständigheter.
Om du har blivit lurad kan du göra en polisanmälan mot en okänd gärningsman. Polisen har hanterat flera sådana fall. För den senaste informationen, se Airbnb-bedrägerier.
💬 Vilka är dina erfarenheter av Airbnb? Dela med dig i diskussionen under artikeln. Din input är mycket uppskattad.
Bidra med din fråga eller personliga erfarenhet