Airbnb begynte som en plattform for folk som hadde et rom eller en leilighet til overs og ønsket å tjene penger. Det ga en mulighet til å oppleve det lokale livet og spare penger ved å bo i sentrum av byen. Med tiden har måten Airbnb drives på utviklet seg, og for de fleste verter er det nå en forretning. Jeg har selv opplevd begge scenarier. I løpet av mer enn ti år har jeg bodd på 61 forskjellige steder på alle kontinenter gjennom Airbnb. I denne artikkelen vil jeg dele min omfattende erfaring.
-
Innholdsfortegnelse
Forstå hvordan Airbnb fungerer
Samtidig som hoteller tilbyr ulike typer rom, tilbyr Airbnb tre typer bestillinger:
- Fellesrom: I likhet med et vandrerhjem sover enten eieren eller andre gjester på rommet sammen med deg.
- Privatrom: Et alternativ til hotell der du har ditt eget rom, men det bor andre mennesker i huset.
- Hele huset/leiligheten: Dette innebærer utleie av hele boligen til én person.
Det er enkelt å finne et overnattingssted. Bare skriv inn reisemål, dato for oppholdet og antall personer. Søkeresultatene kan filtreres etter pris, fasiliteter, leilighetsstørrelse, avbestillingsregler, boligtype eller vertsspråk.
Når du har valgt et sted, får du detaljert informasjon om overnattingsstedet, fasiliteter, husregler, fotogallerier og anmeldelser fra tidligere gjester.
Prisen for en Airbnb-bolig består av den faktiske prisen, et rengjøringsgebyr (fastsatt av verten), et servicegebyr (provisjon til Airbnb) og skatter (betalt til staten eller byen). Når forespørselen om overnatting er sendt inn, reserveres det totale beløpet på kortet. Tidligere måtte du vente på bekreftelse fra verten, men i dag skjer godkjenningen som regel umiddelbart.
Noen verter tar ekstra betalt per person, mens andre ikke differensierer prisen.
Når bestillingen er godkjent, vil du motta en e-post, og du kan kommunisere med verten ved hjelp av Airbnb-mobilappen og webgrensesnittet.
-
Airbnb Registrering og rabattkupong 2024
Den første tiden, da Airbnb var mer enn en bedrift, var tillit fundamentet. I dag er ikke tillit like viktig, men du må fortsatt registrere deg gratis. Kontoen kan være knyttet til e-post, Facebook eller andre kontoer.
Derpå følger identitetsbekreftelsesprosessen. Jo flere metoder du bruker, jo mer troverdig vil du fremstå. Du kan for eksempel sende inn en skanning av pass, ID eller førerkort, koble til en Facebook-, Google- eller LinkedIn-konto, laste opp et profilbilde til Airbnb, oppgi telefonnummer og e-postadresse.
Å bygge et omdømme på Airbnb handler om å samle inn anbefalinger og anmeldelser. Disse gis av både gjesten og verten. I begynnelsen banet et godt rykte vei for lukrative overnattingssteder. I dag er det mer en relikvie.
Tidligere tilbød Airbnb en rabattkupong for den første reisen til en verdi av opptil $35386 kr for nye kontoer. I 2020 ble imidlertid verveprogrammet avviklet, slik at rabattkupongene ikke lenger er lett tilgjengelige.
-
Slik velger du Airbnb-innkvartering og unngår fallgruver
Airbnb er populært over hele verden, med et stort antall oppføringer i de største byene. I 2023 ligger ikke Airbnb-prisene lenger under hotellprisene. Forskjellene er blitt mindre, og overnatting på Booking viser seg ofte å være billigere, selv med sammenlignbar standard.
Alle har forskjellige krav til innkvartering. For meg er det vanligvis en kombinasjon av følgende faktorer som vinner:
🗺️ Plassering
Jeg foretrekker å bo i sentrum der jeg planlegger å tilbringe dagen. Prisene er høyere, men jeg sparer tid på å pendle. Når det gjelder steder utenfor sentrum, legger jeg vekt på tilgjengeligheten av offentlig transport. Jeg sjekker alltid området rundt stedet jeg har valgt i Google Street View.
💵 Pris
Jeg filtrerer vanligvis bort annonser som ligger betydelig under den gjennomsnittlige prisen som vises. En lav pris er som regel et tegn på en felle, og min erfaring tilsier at jeg uansett ikke ville valgt dem. Samtidig ser jeg bort fra annonser som ligger over pristaket mitt.
📷 Foto av eiendommen
Liker jeg interiøret i leiligheten? Er leiligheten ryddig, og hvordan er fasilitetene? Noen få bilder av lav kvalitet tyder vanligvis på at verten enten ikke er engasjert i Airbnb eller mangler kunnskap.
⭐ Anmeldelser fra tidligere gjester
Jeg foretrekker oppføringer med anmeldelser fra tidligere gjester, og jeg legger spesielt merke til eventuelle kritikkpunkter. På den annen side bestilte jeg en gang en leilighet i Sydney uten en eneste anmeldelse. Eieren kommuniserte ikke til å begynne med, men det viste seg å være en av mine beste opplevelser.
🧹 Renhet
Renhold sies å være en viktig faktor for gjestene. Jeg velger overnattingssteder med minst 4,5 stjerner. Folk har en tendens til å være sjenerøse med karakterene sine, så fire stjerner regnes som under gjennomsnittet.
👩 Vertshus
Har verten gitt detaljert informasjon om seg selv? Hvor sympatiske er de, hvilke husregler har de satt, og svarer de på vurderinger fra tidligere gjester? Jeg undersøker fortsatt verten via Google – det gjelder bare å vite hvordan man søker.
Jeg pleier å velge en spesifikk annonse ved å åpne ca. 40-50 annonsefaner og eliminere de minst tiltalende. Jeg lagrer lenkene til de siste fem eller så i en tekstfil som en sikkerhetskopi i tilfelle toppvalget mitt ikke fungerer.
Historisk sett har jeg alltid skrevet på en vennlig måte, presentert meg selv og forklart planene mine i området og hvorfor jeg valgte akkurat den annonsen. Nå for tiden er det som regel ikke nødvendig – jeg har inntrykk av at verten ikke bryr seg uansett.
Hvis det er en attraktiv bolig der verten er selektiv, kan en godt utformet melding gjøre inntrykk. Jeg anbefaler at du fremhever en detalj fra beskrivelsen for å vise at du har lest annonsen. Du kan for eksempel rose utsikten, tapetet eller kjøkkenet.
-
Hva du bør se etter i en Airbnb
Selv om Airbnb legger vekt på sikkerhet, pleier de fleste komplikasjoner å være av mindre omfang.
1️⃣ Vert avslår forespørsel om innkvartering
En vert kan avslå en forespørsel om overnatting uten å oppgi noen grunn. På samme måte kanselleres en forespørsel hvis verten ikke svarer innen 24 timer etter at den er sendt inn. Sperringen av kortet ditt oppheves umiddelbart, men det kan ta flere dager før banken tilbakefører pengene til kontoen din.
2️⃣ Verten godkjenner og avbestiller deretter reservasjonen
Hvis en vert godkjenner og deretter kansellerer bestillingen, får gjesten full refusjon. For en avbestilt 3-netters reservasjon i Santa Monica fikk jeg en ekstra kreditt på $50552 kr for alternativ overnatting.
Det hender at verten avbestiller en romreservasjon fordi de har fått en forespørsel om å leie hele leiligheten. Verten kan bli straffet for hyppige avbestillinger.
3️⃣ Høyere pris betyr ikke nødvendigvis bedre kvalitet
Prisen på overnatting på Airbnb gjenspeiler ikke nødvendigvis kvaliteten. Noen oppføringer er absurd dyre; du kan identifisere dem ved hjelp av Value-klassifiseringen.
4️⃣ vert ber om betaling utenfor Airbnb
Foreta alle betalinger via Airbnb for å beskytte deg. Noen verter kan be om forskuddsbetaling, depositum eller saldo i kontanter, bankoverføring eller PayPal for å unngå å betale Airbnbs provisjon. Avvis slike forespørsler og vurder andre alternativer.
5️⃣ Mine negative erfaringer med Airbnb
Jeg har brukt Airbnb på alle kontinenter, og generelt sett har jeg vært heldig. Jeg har ikke opplevd noen store problemer. En gang i Santa Monica avbestilte en vert den godkjente reservasjonen min, men jeg fikk en kreditt på 1000 kroner for det.
På Malta hadde vertene mine en ødelagt varmtvannsbereder og ikke noe varmt vann, men siden det var over 30 °C ute, gjorde det ingenting. I Tokyo skulle jeg hente nøklene mine i en postkasse ved hjelp av en kode. Koden fungerte ikke. Men etter at jeg sendte en melding til eieren, sendte han straks en kode som fungerte. Dette var mindre problemer i mine ellers gode erfaringer med Airbnb.
6️⃣ Hva du skal gjøre hvis verten ikke svarer
Hvis det bare er noen dager til ankomst og verten ikke svarer, kan du kontakte Airbnbs kundestøtte. Oppgi detaljer og bestillingsnummer. Airbnb vil forsøke å kontakte verten, og hvis det ikke lykkes, vil de hjelpe deg med å finne et nytt overnattingssted. Som kompensasjon får du kreditt for fremtidige reiser, og i ekstreme tilfeller kan Airbnb refundere verten for et hotellopphold.
-
Diverse Airbnb-tips og triks
⌛ Gjør deg klar til å vente
Airbnb er ikke et hotell med døgnåpen resepsjon. Vertene er vanligvis privatpersoner med vanlige arbeidstider. Du kan unngå å vente på fortauet ved å kommunisere effektivt med verten. Gi beskjed om forventet ankomsttid så snart som mulig.
🎁 Ta med en gave til verten
En liten oppmerksomhet kan gi et godt førsteinntrykk og bidra til en varm velkomst. Suvenirer fra hjemlandet ditt blir vanligvis godt mottatt. Jeg anbefaler at du leser vertens profil for å unngå eventuelle kulturelle feiltrinn, for eksempel å gi en flaske alkohol til en muslimsk vert.
📧 Ikke slett e-post fra Airbnb
Ta vare på alle e-poster relatert til reisen din til du og verten har utvekslet anmeldelser. Airbnbs kundestøtte er vanligvis på gjestens side, og alle bevis, inkludert kommunikasjonsprotokoller, kan være nyttige i tilfelle tvister.
⭐ Hvordan anmeldelser og fagfellevurderinger fungerer
Etter en reise har både gjesten og verten 14 dager på seg til å skrive anmeldelser. Du kan se den andre partens anmeldelse enten etter to uker eller når begge parter har sendt inn sin. Dette systemet forhindrer gjengjeldelse for kritiske anmeldelser.
Skriv en sannferdig og ærlig anmeldelse av verten, men med respekt. I tillegg til stjernevurderingen kan du legge til en offentlig anbefaling og en privat melding som bare verten kan se.
🪪 Slik fyller du ut Airbnb-profilen
Jo mer informasjon du oppgir i profilen din, desto mer troverdig fremstår du for vertene. Jeg anbefaler at du legger til et profilbilde som tydelig viser ansiktet ditt, og at du oppgir informasjon om jobb, interesser, land du har besøkt, reisemotivasjon med mer.
🏷️ rabatt på Airbnb-innkvartering
Noen verter tilbyr rabatter for lengre opphold, men du kan alltid prøve å forhandle før du bekrefter bestillingen. Se etter en kontaktknapp i vertens profilboks. Gi leiligheten en kompliment og spør om de kan gi deg et bedre tilbud for de datoene du har valgt.
📒 Følg reglene og føl deg som hjemme
Det er kanskje unødvendig å nevne, men det er viktig å oppføre seg respektfullt under oppholdet. Følg husreglene, unngå å gå inn på private områder og rydd opp før avreise. Og ikke tøm kjøleskapet!
🦙 Hva er kommisjonen for Airbnb?
Gjestene betaler vanligvis en provisjon på 6-12 % av totalbeløpet, eksklusive avgifter og skatter. Jo høyere prisen på overnattingsstedet er, desto lavere er prosentsatsen. I tillegg betaler vertene et gebyr på 3 % for hver fullførte bestilling.
-
Airbnb-svindel: Falske oppføringer og utleieboliger
Siden våren 2015 har det dukket opp falske utleieannonser på eiendomsmeglernettsteder i flere byer. Det er utenlandske personer med fiktive navn og historier som står bak, og de kommuniserer som regel via Google Translate. Et avslørende tegn er den mistenkelig lave prisen.
Prinsippet for svindelen er enkelt. De finner en interessent gjennom en annonse, blir enige om en pris, men personlig inspeksjon er aldri mulig fordi «eieren» angivelig bor i utlandet. For å vinne tillit sender svindlerne kopier av dokumenter, politilegitimasjon eller bilder av barn, som alltid er stjålet og bruker en annens identitet. Du kan verifisere disse dokumentene via Google Images.
Svindlerne bruker navn som blant andre Luca Paight, Eva Trotter, Roger Pawley, Tarpay Aylor, Goldt Sergei, Mitev Borislav Hristov, Jose Angel Espino Quintana, Rainer Stahl Helmut, Jan Finck, Bernd Lorenz Albrecht, Ronny Muller, Blasco Garcia Manuel, Natasha Collins og Kathryn Dobson.
Ofrene får deretter se en forfalsket versjon av Airbnbs nettsted som angivelig skal formidle leieforholdet. Dette er en feilslutning. Airbnb formidler ikke utleie; det er Airbnb som er offeret, og svindleren utnytter bare det velrenommerte navnet.
Svindleren ber alltid om innskudd via en anonym pengeoverføringstjeneste, som Paysafecard eller lignende. Det er enkelt å sende penger via disse plattformene uten å kunne spore mottakeren.
Jeg anbefaler på det sterkeste å se bort fra slike annonser og aldri sende penger til noen under noen omstendigheter.
Hvis du har blitt lurt, kan du politianmelde en ukjent gjerningsmann. Politiet har behandlet flere slike saker. For oppdatert informasjon, se Airbnb-svindel.
💬 Hva er dine erfaringer med Airbnb? Del i diskusjonen under artikkelen. Vi setter stor pris på innspillene dine.
Bidra med ditt spørsmål eller din personlige erfaring